Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 99855, СЗАО, - (Продажа)

583м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Рябчиков Максим
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: Ryabchikov@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома -    арендный бизнес с сетевым арендатором"МАГНИТ".      Адрес: Москва, р-н Южное Тушино, ул, Окружная, д. 2.         Характеристики помещения :    Общая площадь-584 кв. м. Входная группа: 3 с фасада и 3 со двора, зона погрузки / разгрузки. Высота потолка-3.5 кв. м. Все центральные коммуникации.       Арендаторы:   Супермаркет Магнит, Договор заключен с 2017 года на 10 лет,  МАП-1 150 000 рублей. Коммунальные услуги возмещает арендатор. (485 кв.м - занимает супермаркет "Магнит", 98 кв.м - помещение свободно, потенциальными арендаторами по ставке 350-370 тыс.рублей).  Помещение 98 кв.м имеет общий вход с "Магнитом".      Потенциальный общий МАП 1 500 000 руб.      Преимущества:     1) Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура от метро" Сходненская " 10 мин.  2) Первая линия домов, первый этаж. Помещение расположено в непосредственной близости остановок общественного транспорта. 3)  Витринное остекление,  возможное размещение рекламы на фасаде здания. 4) Данный объект является единственным большим торговым помещением в 4-ом микрорайоне Сходненской поймы.     Схема сделки:  Продажа по ДКПН. Либо продажа 100% долей в юр.лице с сохранением рассрочки 18 млн рублей. Юр лицо на УСН.    

Лот просмотрело: 144 человека