Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 98610, ЗАО, Удальцова, 60 (Продажа)

13869м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Соколянский Денис
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: sokol@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Продаётся ситуация, Инвест- Проект. Гаражный комплекс расположен в ЗАО города Москвы. По юго-западной и северо-западной сторонам участок граничит с улицами Удальцова и Раменки. Юго-восточная сторона земельного участка примыкает к лесопарковой зоне в 67 Га, а по северо-восточной стороне протекает речка Раменки. 2. Площадь земельного участка 0,5486 Га. Адрес - Москва, улица Удальцова, дом 60. Земельный участок находится в аренде у города Москвы на основании договора аренды от 29 ноября 2002 года  сроком на 49 лет со множественностью лиц на стороне арендатора. Срок аренды - по 29.11.2051 г. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок в 2012 году - 121455,04 рубля.  3. Гаражный комплекс представляет собой 6-ти уровневое здание (автостоянку) с двумя подземными этажами. Площадь здания - 13869 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 31 декабря 1999 г. серия АА 015444, запись едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 декабря 1999 г.  Балансодержателем здания является ЗАО "Акмалэнд" (как и арендатором земельного участка), в его собственности находится 6974,7 кв.м., из них 1632 кв.м. - это площадь машиномест и 5342,7 кв. м. - это общедолевая собственность. 4. Инженерные системы: Электроэнергия - договор  от 29.11.2007 г. (разрешение службы присоединения КС-418-17-11р/7-41 от 07.07.1999 г.) - установленная мощность 421 кВт (кВА) - единовременная мощность 368 кВт (кВА) Теплоснабжение - договор  от 01.12.2011 г. - ориентировочные договорные величины 563 Гкал/год Водоснабжение и водоотведение сточных вод - договор 10320 от 06.04.1999 г. - среднее водопотребление и водоотведение сточных вод за 2012 г. - 93,7 куб. м./месяц. В последние годы правления Лужкова был разработан проект переустройства и реконструкции всего этого в торгово-офисный центр, на несколько десятков тысяч квадратных метров общей площади, включая здание-свечку на 22 этажа (апартаменты, гостиница). Проект был сделан, но по ряду причин не был согласован с городскими инстанциями. Также здесь надо понять насколько будет необходимо согласие всех собственников машиномест для получения каждого из необходимых документов Хочется как минимум пристроить 3-4 этажа. Технически, как говорят специалисты проектных московских институтов, при усилении несущих конструкций надстройка дополнительных этажей возможна на имеющуюся конструкцию. Либо можно рассмотреть возможность надстройки этих этажей на независимые от конструкции здания колонны, на которые уже "посадить" дополнительные этажи. Могу также переслать обзорные фотографии здания снаружи и внутри, а также при встрече сможем показать все документы и проектную документацию по имеющемуся зданию и земельному участку, а также подготовленные ранее проекты реконструкции. ОСЗ и земельный участок - Москва, ул. Удальцова, д. 60 - отличное место для аппартаментов, жилья, ТЦ - через реконструкцию - к марту - апрелю можно зайти в стройку. Увеличение в 2-3 раза минимум  инвестициях.

Лот просмотрело: 160 человек