Penny Lane Realty Тел. компании Penny Lane Realty: +7-926-110-83-61Агент: Абдуллаев ТимурТел. агента: +7-495-648-10-20Email агента: abdullaev@realtor.ru
Предлагается к продаже торговое помещение на востоке Москвы, в шаговой доступности станции метро Первомайская. Густонаселённый район со сложившейся, развитой инфраструктурой. Успешный арендный бизнес с годовой доходностью около 14%. Полная окупаемость инвестиций в течение 7,5 лет. Надёжные сетевые арендаторы - кафе, аптека, пиццерия, два магазина мобильной связи. Долгосрочные договоры на 5 лет с индексацией 7-10%. Текущий месячный арендный поток 1,52 млн, потенциальный дополнительный месячный доход 400 тыс рублей за счёт вакантных площадей (подвал, готовится к сдаче после реновации). Первый этаж административного здания 1949 года постройки. Площади: подвал 193 кв.м, первый этаж 273 кв.м. Четыре отдельных входа с фасада, ещё три со двора, с зоной разгрузки. Электрическая мощность 155 кВт. Инженерные коммуникации центральные. Первая линия, витринное остекление, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Городская парковка перед помещением. Разумный торг на переговорах.
