Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 93994, СВАО, Грекова, 22 (Продажа)

163м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Савенок Валерий
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: savenok@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Предлагается на продажу торговое помещение (Арендный бизнес) площадью 163,5 м2. Новый дом 2015 года постройки, близость от метро Медведково ( 500 метров) , отдельный вход с лицевого фасада, 30 кВт выделенная мощность. Арендатор - Ароматный мир - 112,5 кв.м (МАП 385173 рублей, ДДА с 07.09.2016 года на 5 лет; Аптека Будь здоров (Ригла) - 51 кв.м (МАП 202583 т. рублей). К/у и эксплуатацию Арендаторы оплачивают напрямую УК по 3-х стороннему договору (УК/собственник/Арендаторы). Заключены долгосрочные договора аренды, арендуют помещение 4 года. 2 отдельных входа с лицевого фасада. Выделенная мощность 30 кВт. Рядом ВкусВилл. Окупаемость 10 лет без учета индексации. Индексация 5% ежегодно в уведомительном порядке для Арендаторов. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами на пряму ю.   Арендаторы: Ароматный мир 112м2. — 385.173 р/месяц Аптека «Будь Здоров» (ригла) 50м2 — 202.583 р/месяц.   Ку и эксплуатацию Арендаторы оплачивают напрямую УК по 3х стороннему договору (УК/собственник/Арендаторы)   С сентября возможна индексация обоих Арендаторов на 5%. Договоры аренды заключены в июле/августе 2016 года сроком на 5 лет. Остался последний год, после продление. Тех. план во вложении. На объекте произведена перепланировка — 1 объект недвижимости фактически разделен на 2х арендаторов. 2 отдельных входа с лицевого фасада. Цена продажи объекта — 77,5 млн.  

Лот просмотрело: 126 человек