Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 76438, ЮЗАО, Профсоюзная, 76 , ТЦ "Черемушки" (Продажа)

3334м2
Penny Lane Realty
Тел. компании: +7-926-110-83-61
Агент: Соколянский Денис
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: sokol@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором фитнес-клуб "Зебра" по адресу: Профсоюзная 76. Общая площадь - 3023,3 кв.м. Объект находится в составе офисно-торгового центра "Галерея 76". Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу. Коммерческие условия:Стоимость продажи - 299 000 000 руб.При переходе арендодателя на УСН ежемесячный платеж арендной платы сохраняется.Обеспечительный платеж - 1 месяц (оплачен).Расходы на УК и ЭП - 2232 руб./кв.м./год.Средняя доходность , IRR% - 17,15%Арендная ставка индексируется.Арендный поток в год:1/2 2017 - 17 485 968 руб.2018 - 37 836 746 руб.2019 - 41 866 048 руб.2020 - 45 059 478 руб.2021 - 48 318 366 руб.2022 - 51 700 644 руб.2023 - 53 448 972 руб.Долгосрочный договор аренды.Окупаемость - 6,7 лет.

Лот просмотрело: 196 человек