Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 69000, ЮАО, Б.Тульская, 2 (Продажа)

6412м2
Penny Lane Realty
Тел. компании: +7-926-110-83-61
Агент: Надежда Гольдман
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: nd@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Предлагаю на продажу арендный бизнес - помещение с якорным арендатором супермаркетом Перекресток. Доход с аренды 11.000.000 рублей в месяц с НДС. Доходность 8,8% годовых. Помещение расположено у станции метро Тульская в Даниловском районе Москвы. Удачное расположение и огромный трафик делает объект привлекательным для многих арендаторов. Торговая сеть Перекресток заключила договор аренды в 2015 году на 10 лет. Помещение сдано в аренду с фактическим совокупным доходом 11.000.000 рублей в месяц с НДС. Согласно условиям индексации арендных ставок доход с аренды ежегодно растет на 1 млн рублей. Благодаря умеренным арендным ставкам торговый центр практически полностью заполнен арендаторами. Согласно существующему спросу, рыночная стоимость объекта равна 100-120 месячным арендным потокам. При грамотном управлении торговым центром арендный поток может быть увеличен. Есть предпосылки для увеличения рыночной стоимости объекта. Возможно дробление ТЦ на отдельные лоты и перепродажа по частям с получением розничной прибыли. Предложите свою цену.  

Лот просмотрело: 314 человек