Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 65772, САО, Смольная, 24Б , ТЦ "На Смольной" (Продажа)

5512м2
Penny Lane Realty
Тел. компании: +7-926-110-83-61
Агент: Надежда Гольдман
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: nd@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Предлагаю на продажу торговый комплекс на Смольной площадью 5512 м2 в густонаселенном районе на севере Москвы. Фактический доход с аренды 6.200.000 рублей в месяц с НДС, потенциальный доход около 10.000.000 рублей в месяц при сдаче всех площадей. Договор аренды с Пятерочкой подписан в 2012 году до 2026 года, с Монеткой в 2015 году на 7 лет. Данные торговые сети являются одними из самых надежных арендаторов на рынке. Помимо ежегодной индексации арендных платежей, доход с аренды может быть увеличен благодаря сдаче вакантных торговых площадей около 2000 м2. Так же, потоки могут быть ощутимо увеличены с помощью установки эскалаторов в торговом центре. Помимо оптимизации арендных доходов, существует возможность строительства на участке 0,9 Га, принадлежащих продавцу на правах долгосрочной аренды. Общая площадь предпроектного предложения составляет 50.700 м2. Наиболее быстрой возможностью возврата инвестиции и получения прибыли является дробление зданий и участка на отдельные объекты с последующей перепродажей. Расчет окупаемости доступен по Вашему запросу. Вы можете разместить на свободных площадях 2-го и 3-го этажей ТЦ собственный бизнес или бизнес по системе франчайзинга. Доступны предложения от фитнес-центров, заведений общественного питания, торговых сетей и других.

Лот просмотрело: 329 человек