Предлагается к приобретению арендный бизнес - Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей в г. Химки Московской области. Расположен на 78-м МКАД, первая линия (внешняя сторона), имеет удобный асфальтированный съезд с МКАД - автомагистраль с самым высоким трафиком в Москве и области. В непосредственной близости располагаются крупные шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское. Технический центр сдан в аренду на 100 %, на условиях долгосрочной аренды . Арендатор – официальный сервисный центр автомобилей марки Porsche. Земельный участок (48,62 сотки) , на котором расположен тех.центр, в аренде на 49 лет (до 2054 года) . Есть возможность, при необходимости, выкупить земельный участок по цене 15% от кадастровой стоимости. Срок окупаемости инвестиций: около 8,5 лет . Есть возможность сократить срок окупаемости инвестиций путем ежегодного индексирования арендной ставки в соответствии с условиями договоров аренды и с рыночной ставкой. Доходность: 8 – 13 % годовых. Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления . В здании имеются помещения с высокими потолками, и, в случае необходимости, его можно легко реконструировать под другие цели.
