Продажа отдельно стоящего нежилого здания с готовым арендным бизнесом. 10 минут пешком от метро "Отрадное". Типовой старый "спальный" район в СВАО с плотной застройкой. В 2021г. будет полностью сдан новый ЖК бизнес-класса на 787 квартир и 720 апартаментов (примыкает к зданию супермаркета). Первая линия домов. Парковка рядом со зданием. В 2020 году будет открыт наземный пешеходный переход от супермаркета к жилому массиву. Нежилое 1-этажное здание с небольшой антресолью общей площадью 487,9 м2 1996 года постройки. Высокие потолки (более 4,5 м). Несколько входных групп, в т.ч. зона погрузки-разгрузки. Мощность 100 кВт. Ранее в помещении долгое время работал ресторан. Земельный участок 618 м2 в аренде до конца 2047г. Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Договор аренды от 10.06.2019г. на 7 лет. Есть алкогольная лицензия. МАП - 5,5% от РТО, но не менее 870000 руб. (в т.ч. НДС 20%). Собственник помещения - юридическое лицо, плательщик НДС 20%.
