Penny Lane Realty Тел. компании Penny Lane Realty: +7-926-110-83-61Агент: Бондаренко ЮлияТел. агента: +7-495-648-10-20Email агента: bondarenko@realtor.ru
Продажа нежилого помещения с арендатором (сетевой ресторан). Пересечение улицы Тимура Фрунзе и Зубовского проезда. Отличный трафик. Первая линия домов. Прекрасные видовые характеристики. Реклама на фасаде здания. Парковка вдоль улиц. Популярная и востребованная ресторанная локация. Непосредственно напротив - Бизнес-центр класса "А" "Красная Роза" (137.000 м2, штаб-квартиры и офисы "Яндекса", концерна "Калашников", банка "Открытие", компании "Систематика" и др.) с многочисленными известными ресторанами. Отдельный вход со стороны Зубовского проезда (+вход под погрузку-разгрузку). Заглубленный 1-й этаж (281,3 м2) и подвал (141,1 м2). Высота потолков 3,0 м. Зальная планировка. Большие окна. Отличное состояние помещения. Все коммуникации разведены под общепит, в т.ч. технологическая вытяжка. Арендатор - сетевой ресторан. Долгосрочный договор аренды на 7 лет (2019-2026гг.). Арендный поток - 1200000 руб. в месяц. Ежегодная индексация арендной платы 5%. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. УСН.
