Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 115384, САО, - (Продажа)

7474м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Портретный Сергей
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: psv@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Предлагается инвестиционный проект реконструкции действующего торгового центра , расположенного в р-не Западное Дегунино, САО, Москва. После реконструкции аренднопригодная площадь должна увеличиться в 2,5 раза. Район расположения объекта характеризуется высоким потенциалом. В данной локации запланировано строительство жилого комплекса площадью 474 тыс. кв. метров жилья компанией "Донстрой". В микрорайоне строится один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов, вводится международный автовокзал. Отсутствует конкретное окружения. На сегодняшний момент проект представляет действующий арендный бизнес со следующим технико-экономическими показателями: общая площадь (GBA) - 3 288,4 кв.м; аренднопригодная площадь  (GLA) - 2 776,1 кв.м; этажность 3 (площадь (GBA) 3-го этажа 149,6 кв.м); вакантные площади - 4,6% (не сданы площади только 3-го этажа); выручка в месяц (МАП) - 3 500 000 руб./мес (с НДС); якорные арендаторы - Магнит, Пятерочка; посещаемость -  3.000 чел./сутки. В результате реконструкции общая площадь ТЦ увеличится до 7 474,3 кв.м., а аренднопригодная площадь до 6 819,1 кв.м. Ожидаемый рост выручки до 8 млн. руб.  Получен ГПЗУ с предельными параметрами застройки 7 776 кв.м.

Лот просмотрело: 82 человека