Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 112465, - (Продажа)

630м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Давыдов Дмитрий
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: d.Davydov@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Арендный бизнес с арендатором Магнит, площадь 630 кв.м. Окупаемость 7 лет. Уникальное расположение объекта - 1е помещение в торговом коридоре среди 26 домов высотой 22-25 этажей. Район заселен. Количество проживающих (май 2018г) порядка 32 тысяч человек. Ведется дальнейшая плотная застройка. В данной локации присутствует всего 2 сетевых супермаркета, Пятерочка и предлагаемый к продаже Магнит. Заключен долгосрочный договор с 2017 по 2027 год. Подведены все коммуникации, оборудована удобная парковка, зона разгрузки\погрузки. Здание и земельный участок в собственности физ. лица. Упрощенная система налогообложения.  Индексация с декабря 2018 г. - МАП 1 200 000 руб.  Низкая кадастровая стоимость объекта (здание 4,5 млн) и земельного участка (земля 8,5 млн).  Быстрая окупаемость, порядка 7 лет без учета индексации. Доходность более 13%. Документы готовы к сделке.  Есть оферты от других сетей. 

Лот просмотрело: 10 человек