Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 112442, СВАО, - (Продажа)

296м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Шаршуков Виктор
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: 282000@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Продажа торгового помещения – расположенного на первом и подвальном этажах административного здания. Первая линия Гостиничного проезда. До станций метро «Владыкино» и «Окружная» 3 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Выделенная электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все центральные коммуникации. Общая площадь 296,2 кв.м. первый этаж –192,2 кв.м. подвал–104 кв.м. Полностью сдано в аренду федеральной сети продуктовых магазинов формата «у дома» «Фасоль»    Объект расположен на пути следования к м. Окружная и станции МЦК Окружная. Первая линия Гостиничного проезда. Постоянный пешеходный поток через объект.    По официальным данным в 2017 году средний пассажиропоток МЦК Окружная составил 21 тыс. чел. в день и 632 тыс. чел. в месяц. Ст.м. Окружная 25 тыс. в день, и 730 тыс. в месяц. Арендатор – сеть продуктовых магазинов «Фасоль» • МАП – 681 260 руб. • ГАП – 8 175 120 руб. • Индексация – 5% (начиная с 3-его года) • Срок окупаемость – 8 лет (без учёта индексации) • Доходность – 12,5%    

Лот просмотрело: 58 человек