Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 106414, ЦАО, - (Продажа)

326м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Бондаренко Юлия
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: bondarenko@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Продаем небольшой представительский особняк в Замоскворечье. Идея его использования – резиденция, представительский офис или жилье (для этого созданы все условия).   Очень приятный тихий район. Улицы уже полностью реконструированы по программе "Моя улица". Бизнес-центры, церкви, музеи, иностранные посольства, парки, пешеходные улицы, набережные, магазины, фитнес-центры – это про окружение. Все в непосредственной близости или в комфортной пешей доступности.   - При особняке огороженный двор, где есть три парковочных места. - Этажность: цоколь и два наземных этажа.  - Есть просторная эксплуатируемая кровля приблизительно 100 кв. м. - Тыльная часть здания выходит на церковный двор храма 17-го века "Святителя Николая в Пыжах". - Состояние: под чистовую отделку. - Все коммуникации смонтированы, включая премиальное кондиционирование и вентиляцию от Daikin, скрытые рольставни на окнах и пр. - Установленная электрическая мощность – 25 КВт (2-я категория надежности). Возможно увеличение мощности. - Сделаны все закладные для каминов.   Стоимость продажи - 650 тыс. рублей за кв. м (211.965.000 рублей) Налог на имущество за 2017 год - всего лишь 11247 рублей!!!   Эксплуатация: всего лишь 55-60 тысяч рублей в месяц (менее 200 рублей за кв. м в месяц!) Безопасность: Здание расположено на второй линии домов в тихом огороженном дворе. Отделение полиции - всего лишь в 80-ти метрах от здания! В районе много иностранных посольств, поэтому реакция на сигнал тревоги - моментальная. На всех окнах - скрытые стальные рольставни.

Лот просмотрело: 221 человек