Оставить запрос       Сдать помещение      Санкт-Петербург      +7 (925) 012-03-70
Телефон справочной службы
info@magazan.ru
Вход для агентов
Для входа введите логин и пароль:

Агент:
Пароль:

Лот 104794, ЦАО, - (Аренда)

512м2
Penny Lane Realty
Тел. компании Penny Lane Realty:
+7-926-110-83-61
Агент: Едзиева Виктория
Тел. агента: +7-495-648-10-20
Email агента: edzieva@realtor.ru
Пожаловаться на представителя лота
  Добавить в избранное Версия для печати
Email:

Помещение расположенных по адресу - Волгоградский 11, предлагает в долгосрочную аренду торговые площади на первой линии Волгоградского проспекта, в пяти минутах пешком от ст. метро «Пролетарская». Помещения находятся во встроенной пристройке к жилым домам. Ранее на указанных площадях был представлен магазин хозтоваров и садового оборудования «БИГАМ», до этого был продовольственный магазин «ДИКСИ» .             Описание объекта: Общая площадь помещений – 512 кв.м (включая лестничные пролеты и коридоры); в т.ч. 1-й этаж – 302 кв.м (витринные окна); подвал – 170 кв.м (стандартные окна в приямках). Общая площадь, прописанная в договоре – 454 кв.м (без коридоров и лестничных маршей); Состояние – хорошее (два года назад был осуществлен полноценный косметический ремонт под стандарты ДИКСИ, позднее косметический ремонт); Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м; подвал – 2,9 м; Количество входов – два (на обе стороны); Присоединенная электрическая мощность – 70 кВА; Парковка – на стороне проспекта стихийная, сзади здания обустроена на 10-15 м/м; Связь - тел. линия МГТС, интернет; Коридорный коэффициент – 7-8 %; Другие Технические характеристики: - Центральное отопление (установлен тепловой счетчик), холодная-горячая вода (счетчики водопотребления), противопожарная сигнализация, с/у на обоих этажах; - В помещениях 1-го этажа установлены потолочные сплит-системы кондиционирования. В подвале обустроены системы кондиционирования и вентиляции;  Рядом находятся десятки магазинов различного назначения. В том числе непосредственно справа расположен «Дом текстиля «TOGAS», а слева магазин итальянской мебели «Calligaris» Условия долгосрочного договора аренды: стоимость – 700.000 руб. в месяц плюс возмещение стоимости электроэнергии (на уровне 40-60 тыс.руб в месяц). Обеспечительный платеж в размере стоимости одной месячной аренды. Оплата аренды ежемесячно. Система налогообложения - УСН. Предпочтение по арендатору - сетевой магазин непродовольственных или продовольственных товаров, шоу-рум публичной компании, банк, медицинская клиника, аптека и т.п.  

Лот просмотрело: 51 человек