Продается часть торгового центра ВэйПарк. Торговое помещения 1588 кв.м. Первый этаж. Свободная планировка. Входная группа 15 метров. Высота потолков 4 метра. Договор аренды земельного участка. Все коммуникации. Профессиональная управляющая компания. ТЦ находится на первой линии МКАД, 71 км. Высокий автомобильный трафик. Парковка. Крупные соседи-арендаторы. Якорные арендаторы: Гипермаркет , Спортмастер, Кинотеатр Кронверк Синема ( 9 кинозалов), Развлекательный клуб Космик, Л Этуаль, ХЦ, уникальный проект развлечений "Аквалюзион", фитнес-клуб Papa Smith, Автомобильный торговый центр. Торговая галерея более 100 магазинов: Золотая Стрекоза‚ O Stin, Sela, Дефиле,Московский ювелирный завод, Олант, Бегемотик,Франтик и фифочка, Tom Farr, Лидер, Fix Price, Savage-дисконт, Samsonite-дисконт, Мегафон, МТС,Теле2, Аптека 36,6, Зоомагазин "Любимчик", салон красоты "Точка красоты", Детский контактный зоопарк. Ресторанная зона и зона фуд-корта: Macdonalds, KFC, Sbarro, Тейсти Тай Удаленность : 2,5 км от метро Собственная зона разгрузки-дебаркадер (под фуру). Договор аренды земельного участка. Все коммуникации: пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, кондиционирование. Профессиональная управляющая компания. ТЦ находится на первой линии МКАД, 71 км. Высокий автомобильный трафик: МКАД и Путилковское шоссе. Парковка 2500 м/м. 100 % сдано в аренду сетевому арендатору (одежда, обувь). Свободная продажа. Документы готовы к сделке. Обоснованный торг. Доходность 10,5 % Месячный арендный поток - 476 460 руб. Годовой арендный поток - 5 717 520 руб. Расходы в месяц: -Коммунальные (оплачивает арендатор) -Эксплуатационные расходы (включены в ставку аренды) Упрощенная система налогообложения Налог на имущество, в год 1362315 руб. Аренда земли, в год 127238 руб. Технические характеристики: Выделенная мощность - 100 кВт Входная группа - 15 метров Высота потолков - 4 метра
