Всего фотографий: 5
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 94795, ЮАО,м Кантемировскаяш. Каширское, д.45

Продажа

 1
Основные характеристики
Площадь: 35500.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Электричество: 1700 кВт
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
9 631 руб.$ 135
Общая стоимость:
342 млн руб.$ 4 800 000
Описание:
Предлагается к приобретению  инвестиционный проект строительства торгово-офисного комплекса . Земельный участок под проектируемый торгово-офисный комплекс расположен в Южном административном округе Москвы в районе Москворечье-Сабурово на второй линии Каширского шоссе по ходу движения в центр. Участок хорошо просматривается и находится на пути дневной миграции населения нескольких «спальных» районов Москвы и Московской области суммарной численностью свыше 1,7 млн человек. Ближайшие станции метро «Кантемировская»  и «Каширская» расположены на расстоянии 2,2 км от продаваемого участка. Участок под строительство площадью 7 815 кв.м находится в долгосрочной аренде сроком до окт. 2030 г . Вид разрешенного использования: для эксплуатации комплекса мазутохранилищ. На земельном участке расположены три бывших производственных здания мазутного хозяйства площадью округленно 430 кв.м под снос.  Градостроительная документация В соответствии с материалами Генерального плана развития г. Москвы Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы был разработан проект Правил землепользования и застройки г. Москвы, прошедший публичные слушания, результаты которых были одобрены Правительством Москвы. При подготовке проекта ПЗЗ разработчиками в полном объеме было учтено Градостроительное обоснование размещения торгово-офисного здания. В декабре 2012 года выдан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на основании и в соответствии с решением ГЗК со следующими параметрами: основные виды разрешенного использования: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1004 01); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1001 07); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 61%. предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 43 м; предельная плотность застройки – 30 тыс. кв. м/га; иные показатели: общая площадь – 35 540 кв.м, в том числе: наземная площадь – 19 940 кв.м, подземная площадь – 15 600 кв. м. Количество машиномест в подземном гараже – 380 м/м. Подготовлено архитектурно-планировочное решение. Коммуникации электричество: получены Технические условия на присоединение дополнительной мощности в объеме 1700 кВА; Схема сделки: продажа 100% долей УК юридического лица.    
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту