Всего фотографий: 104
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 88573, САО,м Водный стадионб-р. Кронштадтский, д.30Б

Продажа

 1
 2
Основные характеристики
Площадь: 1628.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Есть
Дополнительные характеристики
Электричество: 180 кВт
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
240 786 руб.$ 3 776
Общая стоимость:
392 млн руб.$ 6 147 110
Описание:
Продаётся готовый арендный бизнес. В ОСЗ два магазина: «Пятерочка» (ГАП 30 240 000 рублей, ДДА от 03.2016 г. на  срок 10 лет. Индексация 5%) и «Магнит» (ГАП 22 050 000 рублей, ДДА от 09. 2016 г.,на срок 10 лет)  ИТОГО: ГАП 52 290 000 рублей.  Расходы: Имущ. налог - 517 000 руб/год; Аренда земельного участка - 1 248 000 руб/год.  Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 метров - остановка общественного транспорта. Ритейл расположен рядом с густо населенным жилым массивом. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли.  ОБЪЕКТ НЕ ВКЛЮЧЕН В СПИСОК "ПОД СНОС". Мощность 180 кВт. Собственность. ДАЗУ (Договор аренды земельного участка)  земельного участка срок аренды 49 лет от 2006 г.  Предложите свою цену.
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту