Всего фотографий: 118
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 64815, ЦАО,м Бауманскаяул. Спартаковская, д.18

Продажа

 1
 2
Основные характеристики
Площадь: 361.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Высота потолков: 3.1 м
Электричество: 70 кВт
Вентиляция/Кондиционирование: центральная система вентиляции
Состояние помещений: С ремонтом
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
511 080 руб.$ 6 442
Общая стоимость:
185 млн руб.$ 2 325 661
Описание:
Продажа готового арендного бизнеса -  торговое помещение общей площадью 361 кв.м, включающей 1 этаж - 272 кв.м и подвал - 89 кв.м.   Арендатор – федеральная розничная сеть Магнолия , заключен договор с 24.11.2011 по 24.11.2026 включительно, (доп. соглашение договор на 7 лет от декабря 2019 года, месячная арендная плата - 1 500 000 рублей или 8% от ТО).   Арендный поток (МАП)  1 500 000 руб. в месяц .   ГАП 18 000 000 руб.   Окупаемость - 10 лет.   Помещение, встроено-пристроенное к жилому 12ти этажному дому, 2 отдельных входа, дебаркадер.   Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. 
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту