Всего фотографий: 14
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 122769, ЮВАО,м Выхиноул. Хлобыстова, д.7

Продажа

 1
 2
Основные характеристики
Площадь: 270.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Высота потолков: 3.5 м
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
1 088 889 руб.$ 15 209
Общая стоимость:
294 млн руб.$ 4 106 363
Описание:
Предлагается на продажу ОСЗ с сетевыми арендаторами, рядом с Метро "Выхино" и ж/д станцией. Арендаторы: "KFC", "Мегафон", "Билайн", "Теле2". Общий МАП 2 450 000 руб. ГАП 29 400 000 руб. Окупаемость 10 лет. Помещение 270 кв.м., первый этаж, 5 входных групп, витринное остекление, потолки 3.5 метра. Участок 7 соток, в аренде до 2061 года, ставка 175 000 руб/год. Сверхинтенсивный пешеходный трафик! Основной поток людей от метро и ж/д станции проходит мимо помещения, при этом объект просматривается со всех сторон, так как имеет выходы как со стороны метро, так и со стороны улицы. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на Метро "Выхино" - 176 тыс. чел. в день. Отличный рекламный потенциал. Объект - вне конкуренции, так как все магазины напротив выхода из метро были снесены.
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту