Всего фотографий: 17
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 119492, ЦАО,м Парк культурыул. Тимура Фрунзе, д.22

Продажа

 1
 2
Основные характеристики
Площадь: 422.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Высота потолков: 3 м
Электричество: 90 кВт
Вентиляция/Кондиционирование: центральная система вентиляции
Состояние помещений: Под чистовую отделку
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
395 735 руб.$ 6 210
Общая стоимость:
167 млн руб.$ 2 620 660
Описание:
Продажа нежилого помещения с арендатором (сетевой ресторан).   Пересечение улицы Тимура Фрунзе и Зубовского проезда. Отличный трафик. Первая линия домов. Прекрасные видовые характеристики. Реклама на фасаде здания. Парковка вдоль улиц.   Популярная и востребованная ресторанная локация. Непосредственно напротив - Бизнес-центр класса "А" "Красная Роза" (137.000 м2, штаб-квартиры и офисы "Яндекса", концерна "Калашников", банка "Открытие", компании "Систематика" и др.) с многочисленными известными ресторанами.   Отдельный вход со стороны Зубовского проезда (+вход под погрузку-разгрузку). Заглубленный 1-й этаж (281,3 м2) и подвал (141,1 м2). Высота потолков 3,0 м. Зальная планировка. Большие окна. Отличное состояние помещения. Все коммуникации разведены под общепит, в т.ч. технологическая вытяжка.   Арендатор - сетевой ресторан. Долгосрочный договор аренды на 7 лет (2019-2026гг.). Арендный поток - 1200000 руб. в месяц. Ежегодная индексация арендной платы 5%.   Прямая продажа. Документы готовы к сделке. УСН.
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту