Всего фотографий: 0
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 115384, САО,м Речной вокзалул. Бусиновская Горка, д.2 стр.3

Продажа

 1
Основные характеристики
Площадь: 7474.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Электричество: 300 кВт
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
44 153 руб.$ 603
Общая стоимость:
330 млн руб.$ 4 507 230
Описание:
Предлагается инвестиционный проект реконструкции действующего торгового центра , расположенного в р-не Западное Дегунино, САО, Москва. После реконструкции аренднопригодная площадь должна увеличиться в 2,5 раза. Район расположения объекта характеризуется высоким потенциалом. В данной локации запланировано строительство жилого комплекса площадью 474 тыс. кв. метров жилья компанией "Донстрой". В микрорайоне строится один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов, вводится международный автовокзал. Отсутствует конкретное окружения. На сегодняшний момент проект представляет действующий арендный бизнес со следующим технико-экономическими показателями: общая площадь (GBA) - 3 288,4 кв.м; аренднопригодная площадь  (GLA) - 2 776,1 кв.м; этажность 3 (площадь (GBA) 3-го этажа 149,6 кв.м); вакантные площади - 4,6% (не сданы площади только 3-го этажа); выручка в месяц (МАП) - 3 500 000 руб./мес (с НДС); якорные арендаторы - Магнит, Пятерочка; посещаемость -  3.000 чел./сутки. В результате реконструкции общая площадь ТЦ увеличится до 7 474,3 кв.м., а аренднопригодная площадь до 6 819,1 кв.м. Ожидаемый рост выручки до 8 млн. руб.  Получен ГПЗУ с предельными параметрами застройки 7 776 кв.м.
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту