Всего фотографий: 11
Перетащите фото, чтобы удалить или добавить в презентацию
8 495 222 17 19
Телефон справочной службы
info@magazan.ru

Лот 109858, ЦАО,м Красносельскаяул. Красносельская Верхн., д.38/19 стр.1

Продажа

 1
Основные характеристики
Площадь: 932.0 кв.м.
Назначение: Торговое помещение
Отдельный вход: Нет
Дополнительные характеристики
Высота потолков: 3.2 м
Электричество: 250 кВт
Вентиляция/Кондиционирование: центральная система вентиляции
Коммерческие условия
Стоимость 1 кв.м.:
625 536 руб.$ 9 816
Общая стоимость:
583 млн руб.$ 9 148 772
Описание:
Продажа нежилого здания с готовым арендным бизнесом (полностью заполнено арендаторами). Премиальная локация - менее 15 метров от выхода из метро "Красносельская", первая линия домов (угловое здание), прекрасные видовые характеристики, наружная реклама арендаторов (вывески) на фасаде здания. Супер-активный автомобильный и пешеходный трафик. 4 этажа и подвал. Здание не является памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Полная реконструкция здания выполнена в 2005 году. Здание полностью заполнено арендаторами по долгосрочным договорам аренды (кроме подвала): 1. Ресторан McDonalds (2-3 этажи, 605,3 м2) - МАП 1,8 млн.руб. или 9% от ТО; 2. Супермаркет "ВкусВилл" (1 этаж, 127,6 м2) - МАП 1,3 млн.руб.; 3. Сетевая аптека (1 этаж, 35 м2) - МАП 0,50 млн.руб.; 4. Салон связи "Мегафон" (1 этаж, 25 м2) - МАП 0,45 млн.руб.; 5. Сеть "Хлебница" (пекарня) (1 этаж и подвал, 57,3 м2) - МАП 0,47 млн.руб., 6. Химчистка (1 этаж, 10,6 м2) - МАП 0,25 млн.руб.  Совокупный актуальный месячный арендный поток по зданию - 4,77 млн.руб.  Документы готовы к сделке. УСН.
Перетащите сюда необходимые фото
Cкрыть карту