Лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка

21.12.2012

Инвесторы подводят итоги года, согласно которым объем вложений в отечественную недвижимость может достигнуть $8,7 млрд, причем большая их часть придется на Москву.  Однако цифры 2012 года превышают размер инвестиций в прошлом году и втрое –– в 2009-м.
До конца года объем инвестиций в российскую недвижимость может превысить показатели предыдущего года, об этом сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle. В соответствии с их прежним прогнозом, объем инвестиций должен был составить $6,5 млрд. Это довольно скромная цифра, по сравнению с рекордным 2011 годом, когда было инвестировано $8,5 млрд. Однако несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может достигнуть $8,7 млрд. Причем более половины составляют крупные сделки — свыше $300 млн. В 2011 году на такие транзакции пришлось 43% от общего объема инвестиций.
Основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица: доля Москвы превысит 95%. Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка с примерно равными показателями. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно.
Стоит отметить, что в этом году увеличилась доля российских инвесторов — до 67% против 59% годом ранее. Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше — интерес с их стороны по-прежнему высок, отмечают аналитики. Просто российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию.
В этом году объемы вложений почти втрое превышают показатели провального 2009 года — тогда было инвестировано всего $3,2 млрд. И на 40% выше докризисного 2008, когда объем инвестиций составил чуть более $5 млрд.