Столичный стрит-ритейл вырос на 20%

22.08.2012

Объекты стрит-ритейла в центре Москвы стали не только более востребованными, но и дорогими. А вот за пределами Садового кольца на рынке коммерческой аренды иная картина.

По данным экспертов консалтингового агентства RRG, в целом, средняя цена покупки объектов стрит-ритейла в Москве во втором квартале 2012 выросла на 20% по сравнению с тем же периодом годом ранее.

Согласно обзору, средневзвешенная цена по объектам стрит-ритейла в центре столицы в июле увеличилась, относительно июня, на 15% до 17476 долларов за квадратный метр. За пределами Садового кольца цена упала на 3% до 8091 долларов за "квадрат". По мнению аналитиков, такое падение в удаленных от центра районах скорей всего обусловлено снижением цен на объекты, которые экспонируются слишком длительное время.

Во втором квартале на продажу было выставлено 246 объектов стрит-ритейла общей площадью 82 тысячи квадратных метров (206 объектов - за пределами Садового кольца), сообщают в исследовании эксперты.

Объем предложения по объектам в центре по количеству вырос на 11%, а по общей площади - на 15 %. Предложение аренды за пределами центра  выросло лишь на 1%, а по общей площади - на 6%.

Ранее RRGсообщала, что аренда площадей в сегменте стрит-ритейл в пределах Садового кольца во втором квартале уменьшилась относительно первого квартала на 5 процентов до 2112 долларов за квадратный метр. Рост средней ставки по объектам за пределами центра был минимальным (на начало августа ставка составляла 886 долларов за "квадрат" в год).