За год аренда торговых площадей в центре Москве подорожала на 14 процентов

16.05.2012

За год (с апреля по апрель) арендные ставки на торговые площади в пределах Садового кольца в среднем выросли на 14 процентов. Как говорится в обзоре консалтинговой компании RRG, на начало мая средняя ставка найма в этом сегменте составляла 2043 доллара за квадратный метр в год.

В апреле рост средней ставки на торговые помещения в центре столицы относительно марта составил 12 процентов. По данным аналитиков, это обусловлено увеличением доли дорогих объектов на рынке. Средняя ставка за пределами Садового кольца выросла лишь на 2 процента до 858 долларов за "квадрат" в год. Годовой рост в этом сегменте рынка составил 8 процентов.

Стоимость годовой аренды объектов стрит-ритейла внутри Садового кольца в апреле не изменилась и осталась на уровне 2219 долларов за квадратный метр. При этом за год этот показатель вырос на 20 процентов. Помещения этого сегмента в периферийных районах подешевели на 2 процента до 879 долларов за "квадрат".

Эксперты отмечают, что объем предложения торговой недвижимости в апреле по количеству объектов снизился на 5 процентов, а по общей площади - на 2 процента. Всего в апреле экспонировалось 623 объекта площадью 272 тысячи квадратных метров (78 - в центре и 545 – за пределами Садового кольца). В центре предложение снизилось на 20 процентов по количеству и на 34 процента по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 3% по количеству и увеличился на 2% - по общей площади.

Согласно обзору, в сегменте стрит-ритейла в апреле экспонировалось 173 объекта общей площадью 49 тысяч квадратных метров (28 объектов в центре и 145 за его пределами) Объем предложения помещений данного формата в целом по Москве снизился.

Консалтинговая компания NAI Becar ранее сообщала, что за первые три месяца 2012 года в Москве было введено в строй 67 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная - 47,7 тысячи "квадратов"). По данным экспертов, обеспеченность жителей столицы качественными арендными торговыми площадями составляет 281 "квадрат" на 1000 человек.