До и после

28.11.2011

Николай Крайнов, президент ИГ «Покров», о том, как кризис сказался на количестве вакантных площадей и величине арендных ставок.
"В этом году на рынке торговой недвижимости отмечается снижение доли вакантных площадей и небольшой рост арендных ставок. Торговые операторы, свернувшие бизнес во время кризиса, постепенно замещаются теми, кто продолжил развиваться, либо новыми операторами. Это приводит к уменьшению доли вакантных площадей и к постепенному, но устойчивому повышению арендных ставок.

Количество вакантных площадей в очень хороших местах ничтожно мало. Это касается и успешных торговых центров, где снова стали формироваться листы ожидания. Также это относится и к street-retail, где вакантных площадей в хороших местах практически нет. Поэтому розничным компаниям, которые заинтересованы в хорошем расположении своих торговых точек, опять стало достаточно тяжело найти место для них. Существуют вакантные площади в недостаточно хороших для розничной торговли местах. Но в этом случае часто приходится сталкиваться с неадекватным поведением арендодателя. Как правило, чем хуже локация, тем меньше и профессионализм арендодателя. Из-за этого тяжелее договориться с собственником помещения о приемлемых для розничной компании условиях договора аренды.